Προβλέπεται η δημιουργία βιοκλιματικού εκθεσιακού κέντρου και πάρκου 120 στρεμμάτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Στόχος η ολοκλήρωση έως το 2030


Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει η ανάπλαση της ΔΕΘ-Helexpo, καθώς έξι επιχειρηματικά σχήματα φέρονται να κατέθεσαν προσφορές για την υλοποίηση του έργου, προϋπολογισμού περίπου 205 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ. Η παρέμβαση, που φιλοδοξεί να αλλάξει την εικόνα του κέντρου της Θεσσαλονίκης, περιλαμβάνει δύο νέα εκθεσιακά κτήρια, την ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης» και τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου 120 στρεμμάτων.
Σύμφωνα με αξιόπιστες πληροφορίες του ΑΠΕ-ΜΠΕ, οι προσφορές κατατέθηκαν σήμερα, Δευτέρα, τελευταία ημέρα της προθεσμίας συμμετοχής στον διαγωνισμό. Η ηλεκτρονική αποσφράγιση των φακέλων πραγματοποιήθηκε στη μία μετά το μεσημέρι, μετά την παράταση περίπου τριών εβδομάδων που είχε δοθεί, καθώς η αρχική προθεσμία έληγε στις 21 Σεπτεμβρίου.
Το έργο, το οποίο θα χρηματοδοτηθεί από εθνικούς πόρους, αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις που σχεδιάζονται στη Βόρεια Ελλάδα. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο, βιοκλιματικό εκθεσιακό κέντρο, το οποίο θα συνδυάζει τις επαγγελματικές και συνεδριακές δραστηριότητες με εκτεταμένους χώρους πρασίνου, αναψυχής και πολιτισμού.

Δύο νέα εκθεσιακά κτήρια και 1.064 θέσεις στάθμευσης

Το φυσικό αντικείμενο της σύμβασης περιλαμβάνει τη μελέτη και κατασκευή δύο νέων εκθεσιακών κτηρίων, συνολικής επιφάνειας ανωδομής περίπου 43.000 τετραγωνικών μέτρων, την ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ι. Βελλίδης», καθώς και την ανάπλαση της έκτασης των 120 στρεμμάτων που θα διαμορφωθεί σε Μητροπολιτικό Πάρκο.
Στο έργο περιλαμβάνονται επίσης οι συνοδευτικές υποδομές και οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, συνολικής χωρητικότητας 1.064 οχημάτων. Η συνολική επιφάνεια επέμβασης ανέρχεται σε 176 στρέμματα.
Πρόκειται για δημόσιο έργο, το οποίο δημοπρατείται από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου, με τη μέθοδο της μελετοκατασκευής. Η ολοκλήρωση προβλέπεται εντός του 2030, μέσω διαδοχικών παραδόσεων, ώστε να διασφαλιστεί η απρόσκοπτη λειτουργία της ΔΕΘ-Helexpo κατά τη διάρκεια των εργασιών.
Η υλοποίηση θα προχωρήσει σε τρία στάδια. Αρχικά θα κατασκευαστεί το πρώτο εκθεσιακό κτήριο και θα αρχίσουν οι εργασίες ανακαίνισης του «Ι. Βελλίδη». Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η κατασκευή του δεύτερου εκθεσιακού κτηρίου και, στο τελικό στάδιο, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.

Τα χαρακτηριστικά των νέων εγκαταστάσεων

Το πρώτο νέο εκθεσιακό κτήριο, γνωστό ως «Hall 1», θα έχει συνολική επιφάνεια ανωδομής περίπου 33.000 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων τα 22.500 θα αποτελούν εκθεσιακούς χώρους. Θα αναπτύσσεται σε πέντε λειτουργικά επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, όροφο και δώμα.
Το δεύτερο κτήριο, «Hall 2», θα είναι μικρότερο, με συνολική επιφάνεια ανωδομής περίπου 10.000 τετραγωνικών μέτρων και εκθεσιακούς χώρους 7.000 τετραγωνικών μέτρων. Θα περιλαμβάνει τρία λειτουργικά επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και δώμα.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός διατηρεί τις βασικές αρχές της αρχικής πρότασης του 2021, με έμφαση στην ελαφρότητα των κατασκευών, στη βιοκλιματική λειτουργία, στην αναγνωρισιμότητα των κτηρίων και στη σύνδεσή τους με το πάρκο.
Παράλληλα, επιδιώκεται τα δύο νέα εκθεσιακά κτήρια να αποκτήσουν την περιβαλλοντική πιστοποίηση βιωσιμότητας LEED, ενισχύοντας τον ενεργειακό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα του νέου συγκροτήματος.
Η ανακαίνιση του συνεδριακού κέντρου «Ι. Βελλίδης» αφορά έκταση περίπου 6.000 τετραγωνικών μέτρων, από τα οποία περίπου 3.000 τετραγωνικά μέτρα αντιστοιχούν σε εκθεσιακούς και συνεδριακούς χώρους. Οι εργασίες προβλέπεται να πραγματοποιούνται τμηματικά κατά τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κάθε έτους, ώστε να περιοριστούν οι επιπτώσεις στη λειτουργία της εταιρείας.
Το έργο περιλαμβάνει ακόμη κατεδαφίσεις υφιστάμενων εγκαταστάσεων, διαχείριση αποβλήτων, περιφράξεις και αποκατάσταση των τμημάτων του ακινήτου που θα επηρεαστούν από τις παρεμβάσεις. Ο ανάδοχος θα αναλάβει επίσης την εκπόνηση των οριστικών μελετών και των μελετών εφαρμογής.

Ποια τοπόσημα διατηρούνται

Η πρόταση προβλέπει την κατεδάφιση της πλειονότητας των υφιστάμενων κτηρίων της ΔΕΘ-Helexpo, με εξαίρεση σημαντικά τοπόσημα που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της ταυτότητας της περιοχής.
Συγκεκριμένα, διατηρούνται το συνεδριακό κέντρο «Ι. Βελλίδης», το Αλεξάνδρειο Αθλητικό Μέλαθρο, γνωστό ως Παλέ ντε Σπορ, ο Πύργος του ΟΤΕ, το MOMus, η πύλη της ΧΑΝΘ και το περίπτερο της Esso Pappas.
Με αυτόν τον τρόπο, ο σχεδιασμός επιδιώκει να συνδυάσει την ανανέωση των εκθεσιακών υποδομών με τη διατήρηση στοιχείων που έχουν συνδεθεί ιστορικά με τη Θεσσαλονίκη.

Μητροπολιτικό Πάρκο 120 στρεμμάτων στην καρδιά της πόλης

Κεντρικό στοιχείο της ανάπλασης αποτελεί η δημιουργία ενός εκτεταμένου χώρου πρασίνου, ο οποίος προορίζεται να λειτουργεί ως καθημερινός τόπος συνάντησης για τους κατοίκους και τους επισκέπτες της πόλης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει παρουσιάσει η ΔΕΘ-Helexpo, το Μητροπολιτικό Πάρκο θα διαθέτει διαδρομές πεζών, χώρους ξεκούρασης και αναψυχής, καθώς και υποδομές για πολιτιστικές εκδηλώσεις και αθλητικές δραστηριότητες.
Στόχος είναι η επανένταξη του πρασίνου στον αστικό ιστό και η αναβάθμιση του δημόσιου χώρου, με σεβασμό στον ιστορικό χαρακτήρα της έκτασης. Η παρέμβαση φιλοδοξεί να μετατρέψει τον χώρο της Έκθεσης σε σημείο καθημερινής δραστηριότητας, πέρα από τις ημέρες λειτουργίας των μεγάλων διοργανώσεων.
Ιδιαίτερη θέση στον σχεδιασμό έχει το «Μονοπάτι Πολιτισμού», μια νέα διαδρομή που θα συνδέει την ανατολική και τη δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης, σημαντικά μνημεία και μουσεία, καθώς και τον νέο σταθμό του μετρό στην Εγνατία. Παράλληλα, θα συνδέει τους χώρους του πάρκου με τα νέα εκθεσιακά κτήρια και τις εγκαταστάσεις εκδηλώσεων.
Στο πάρκο προβλέπεται επίσης η ενσωμάτωση υδάτινων στοιχείων και συστήματος συλλογής και διαχείρισης βρόχινου νερού, το οποίο θα μπορεί να επαναχρησιμοποιείται για την άρδευση και τη λειτουργία των υδάτινων εγκαταστάσεων. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη αποσκοπεί στη μείωση της κατανάλωσης νερού και στην ενίσχυση της περιβαλλοντικής αυτονομίας του χώρου.

Στόχος η ενίσχυση της θέσης της Θεσσαλονίκης

Η ανάπλαση της ΔΕΘ-Helexpo συνδέεται και με την προσπάθεια ενίσχυσης της θέσης της Θεσσαλονίκης στον διεθνή χάρτη των εκθέσεων, των συνεδρίων και των μεγάλων διοργανώσεων.
Οι νέες εγκαταστάσεις αναμένεται να προσφέρουν αναβαθμισμένες υποδομές για επαγγελματικές εκθέσεις και συνέδρια, ενώ η δημιουργία του πάρκου θα διευρύνει τις δυνατότητες αξιοποίησης της έκτασης από τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
Η αναβάθμιση του εκθεσιακού κέντρου εκτιμάται ότι μπορεί να ενισχύσει την τουριστική και συνεδριακή δραστηριότητα, με δυνητικά οφέλη για την τοπική οικονομία, τις επιχειρήσεις φιλοξενίας και εστίασης, αλλά και για ένα ευρύτερο δίκτυο επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
Το έργο έχει ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, ενώ η προετοιμασία και η διαγωνιστική διαδικασία υλοποιήθηκαν από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου. Η προκήρυξη προχώρησε σε συνεργασία με τον Δήμο Θεσσαλονίκης, την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και τα συναρμόδια κυβερνητικά όργανα και υπουργεία.
Με την κατάθεση των προσφορών ολοκληρώνεται ένα σημαντικό στάδιο της διαγωνιστικής διαδικασίας. Το επόμενο βήμα είναι η αξιολόγηση των φακέλων και η ανάδειξη του αναδόχου που θα αναλάβει να υλοποιήσει την ανάπλαση, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030.