Καθοριστική για την πορεία της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που σχεδιάζεται στη Θεσσαλονίκη αναμένεται να είναι η σημερινή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, το οποίο καλείται να αποφασίσει για την έγκριση της σύμβασης δωρεάν παραχώρησης δημοτικών ακινήτων προς τη ΔΕΘ-Helexpo Α.Ε. και την Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ), στο πλαίσιο της υλοποίησης του νέου εκθεσιακού κέντρου και του Μητροπολιτικού Πάρκου.
Η ψηφοφορία αποτελεί το επόμενο σημαντικό ορόσημο σε μια διαδικασία που βρίσκεται εδώ και χρόνια στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου για το μέλλον της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης και του κέντρου της πόλης. Στη συνεδρίαση αναμένεται να παραστεί και ο πρόεδρος της ΔΕΘ-Helexpo, Χρήστος Τσεντεμεΐδης, προκειμένου να παρουσιάσει τον επικαιροποιημένο σχεδιασμό της ανάπλασης, ενώ τα δύο νέα τοπογραφικά διαγράμματα έχουν ήδη παρουσιαστεί στους επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων.

Τι δίνει και τι περιμένει να πάρει ο δήμος Θεσσαλονίκης

Η εισήγηση της Αντιδημαρχίας Αστικής Ανάπτυξης και Πολεοδομίας αφορά τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης συγκεκριμένων οικοπεδικών τμημάτων δημοτικής ιδιοκτησίας, τα οποία βρίσκονται εντός του οικοδομικού τετραγώνου που καλύπτει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της ΔΕΘ. Στόχος είναι να αποκτήσει η ΔΕΘ-Helexpo το δικαίωμα χρήσης του συνόλου της απαιτούμενης έκτασης, ώστε να προχωρήσουν χωρίς ιδιοκτησιακά ή πολεοδομικά εμπόδια οι μελέτες, η δημοπράτηση και η κατασκευή του έργου ως ενιαίου δημόσιου έργου.
Σύμφωνα με τη σύμβαση, η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε 99 χρόνια, με αφετηρία την ημερομηνία υπογραφής της. Ωστόσο, το σχέδιο περιλαμβάνει διαλυτική αίρεση, η οποία προβλέπει ότι η σύμβαση παύει να ισχύει αυτοδικαίως και η χρήση των ακινήτων επιστρέφει στον Δήμο Θεσσαλονίκης, εφόσον δεν τηρηθούν συγκεκριμένες δεσμεύσεις. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η μη τροποποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, η μη υλοποίηση του Μητροπολιτικού Πάρκου ή οποιαδήποτε μεταβολή των προβλεπόμενων χρήσεων των παραχωρούμενων εκτάσεων.

Οι προϋποθέσεις για πάρκο 120 στρεμμάτων

Κεντρικό στοιχείο του νέου σχεδιασμού αποτελεί η δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου συνολικής έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, το οποίο θα καταλαμβάνει σχεδόν τα τρία τέταρτα της συνολικής έκτασης των περίπου 161 στρεμμάτων. Το πάρκο θα περιλαμβάνει εκτεταμένες φυτεύσεις υψηλής και χαμηλής βλάστησης, υδάτινα στοιχεία, διαδρομές περιπάτου, χώρους αναψυχής και σύγχρονες υποδομές, ενώ θα παραμένει ανοικτό και ελεύθερα προσβάσιμο στους πολίτες καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η συντήρηση, η λειτουργία και η φύλαξή του θα αναληφθούν από τη ΔΕΘ-Helexpo, με πρότυπο λειτουργίας χώρους όπως ο Εθνικός Κήπος και το Πεδίον του Άρεως.

Ποια κτίρια διατηρούνται

Ο αναθεωρημένος σχεδιασμός προβλέπει επίσης δραστική μείωση του κτιριακού αποτυπώματος σε σχέση με προηγούμενες προτάσεις. Προβλέπεται η κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, αποκλειστικά για εκθεσιακές χρήσεις, καθώς και η δημιουργία 1.000 υπόγειων θέσεων στάθμευσης. Παράλληλα, διατηρούνται εμβληματικά κτίρια και εγκαταστάσεις της περιοχής, όπως το Συνεδριακό Κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης», ο Πύργος του ΟΤΕ, το Μακεδονικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, το Αλεξάνδρειο Μέλαθρο, το περίπτερο της πρώην Αγροτικής Τράπεζας (Esso Pappas) και το χαρακτηριστικό τόξο της νότιας πύλης απέναντι από τη ΧΑΝΘ.
Στο πλαίσιο της συμφωνίας προβλέπεται ακόμη η παραχώρηση στον Δήμο Θεσσαλονίκης χώρου 100 τετραγωνικών μέτρων μέσα στο νέο εκθεσιακό κέντρο, όπου θα δημιουργηθεί μόνιμο περίπτερο του Δήμου.

Αγγελούδης: Ιστορική ψηφοφορία

Ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, χαρακτήρισε την ψηφοφορία ιστορική για το μέλλον της πόλης, επισημαίνοντας ότι η συμφωνία αποτελεί προϊόν μακράς διαβούλευσης και διαπραγματεύσεων. Όπως ανέφερε, από έναν αρχικό σχεδιασμό που προέβλεπε περίπου 60 στρέμματα πρασίνου, εκτεταμένη δόμηση, ξενοδοχείο και χρήσεις real estate, η πόλη οδηγείται πλέον σε έναν σχεδιασμό που κατοχυρώνει 120 στρέμματα Μητροπολιτικού Πάρκου, δημόσια χρηματοδότηση, σημαντικά μικρότερο κτιριακό αποτύπωμα και σύγχρονες εκθεσιακές υποδομές.
Ο κ. Αγγελούδης υπογράμμισε ακόμη ότι όλες οι δεσμεύσεις κατοχυρώνονται με συμβολαιογραφική σύμβαση και συγκεκριμένες νομικές ασφαλιστικές δικλίδες, ώστε να μην μπορούν να ανατραπούν στο μέλλον. Απηύθυνε, μάλιστα, έκκληση προς όλες τις δημοτικές παρατάξεις να αξιολογήσουν τη συμφωνία με βάση το περιεχόμενο της σύμβασης και τις εισηγήσεις των υπηρεσιών, τονίζοντας ότι πρόκειται για ένα έργο υπερτοπικής σημασίας που μπορεί να αναβαθμίσει περιβαλλοντικά και πολεοδομικά το κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Αντιδράσεις από την Επιτροπή Δημοψηφίσματος

Την ίδια ώρα, αντιδράσεις εκφράζει η Οργανωτική Επιτροπή Δημοψηφίσματος για την ανάπλαση της ΔΕΘ. Σε ανακοίνωσή της υποστηρίζει ότι τα σχέδια που παρουσιάστηκαν δεν αποτελούν επαρκή εγγύηση για την παραχώρηση δημοτικών εκτάσεων για 99 χρόνια, κάνοντας λόγο για «θολούς όρους» και υποστηρίζοντας ότι η δημοτική διοίκηση δεν πρέπει να δώσει, όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, «λευκή επιταγή» στη ΔΕΘ-Helexpo και το Υπερταμείο.
Υπενθυμίζεται ότι η Επιτροπή έκανε προσπάθεια συγκέντρωσης υπογραφών για τη διενέργεια δημοψηφίσματος, όμως συγκέντρωσε κυρίως ηλεκτρονικές δηλώσεις, άνευ υπογραφών, με αποτέλεσμα οι αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου να απορρίψουν το αίτημα για δημοψήφιμα. Η απόρριψη διατηρήθηκε παρά τις προσφυγές στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας Θράκης και στα Δικαστήρια.
Το αποτέλεσμα της σημερινής ψηφοφορίας αναμένεται να καθορίσει τα επόμενα βήματα για την υλοποίηση του φιλόδοξου σχεδίου ανάπλασης, το οποίο φιλοδοξεί να μεταμορφώσει τον εκθεσιακό χώρο και να δημιουργήσει έναν νέο πνεύμονα πρασίνου στην καρδιά της Θεσσαλονίκης.