«Πετάνε» οι τιμές μίσθωσης κατοικιών και την τρέχουσα χρονιά με τη μέση αύξηση στη Θεσσαλονίκη να αγγίζει το 3,1% έναντι του 2024. Η υψηλότερη μέση τιμή μίσθωσης, 14 ευρώ ανά τ.μ., εντοπίζεται στην Παλιά Παραλία,  ενώ η χαμηλότερη στη Νέα Μηχανιώνα, ήτοι 4,6 ευρώ ανά τ.μ..
Τα εν λόγω στοιχεία προκύπτουν από τις εκμισθώσεις κατοικιών που πραγματοποιήθηκαν μέσω του κτηματομεσιτικού δικτύου της RE/MAX Ελλάς, με 88 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων πανελλαδικά. Συγκεκριμένα σύμφωνα με την RE/MAX Ελλάς, τα ενοίκια κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια, το 2025 σε σύγκριση με το 2024, παρουσιάζουν αυξήσεις κατά μέσο όρο 4,3%. Την ίδια στιγμή, η Αττική παρουσίασε αύξηση ενοικίων κατά μέσο όρο 4,5% μέσα σε ένα έτος, ενώ στην περιφέρεια η άνοδος κατά μέσο όρο άγγιξε το 5,3% σε σχέση με πέρυσι.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, ο κεντρικός δήμος παραμένει στην κορυφή των τιμών ενοικίασης με μέσο όρο 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα βόρεια του νομού, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα ανατολικά και στα δυτικά η μέση τιμή ενοικίου ανήλθε στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ. και 5,8 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα. Αξίζει να τονιστεί ότι συνολικά στον νομό Θεσσαλονίκης η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανήλθε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ. με το υψηλότερο μέσο ενοίκιο να καταγράφεται στην Παλιά Παραλία και να διαμορφώνεται σε 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. 

«Φθηνές» οι Σαράντα Εκκλησιές

Ειδικότερα, στο δήμο Θεσσαλονίκης και συγκεκριμένα στην περιοχή 40 Εκκλησιές καταγράφεται η χαμηλότερη μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών (7,8 ευρώ ανά τ.μ.) και ακολουθούν στην Τριανδρία (8 ευρώ ανά τ.μ.) στην Τούμπα και στου Χαριλάου (8,2 ευρώ ανά τ.μ.), στο Φάληρο (8,3 ευρώ ανά τ.μ.). Οι υψηλότερες μέσες τιμές εκτός από την Παλιά Παραλία καταγράφονται στην Άνω Πόλη (9,4 ευρώ ανά τ.μ.), στη Νέα Παραλία (9,5 ευρώ ανά τ.μ.) και στο ιστορικό κέντρο (11 ευρώ ανά τ.μ.). 
Στη Δυτική Θεσσαλονίκη οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Ελευθέριο – Κορδελιό (5 ευρώ ανά τ.μ.), στη Σταυρούπολη (5,2 ευρώ ανά τ.μ.), στην Ηλιούπολη (5,5 ευρώ ανά τ.μ.) στην Πολίχνη και στο Ωραιόκαστρο (5,9 ευρώ ανά τ.μ.). Στα επίπεδα των 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στους Αμπελόκηπους, στην Ευκαρπία, ενώ υψηλότερα είναι στον Εύοσμο και στη Νεάπολη (6,4 ευρώ ανά τ.μ.)
Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφονται στο Καραμπουρνάκι (9,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Καλαμαριά (8,6 ευρώ ανά τ.μ.), στο Πανόραμα (8,5 ευρώ ανά τ.μ.) και οι χαμηλότερες στην Επανομή (4 ευρώ ανά τ.μ.), στη Νέα Μηχανιώνα (4,6 ευρώ ανά τ.μ.), στην Περαία (6,5 ευρώ ανά τ.μ.) και στη Θέρμη (7 ευρώ ανά τ.μ.). 

Περιοχή Τιμές ενοικίασης κατοικιών ανά m2 2025

Δήμος Θεσσαλονίκης       9,3 €
Ιστορικό Κέντρο             11,0 €
Άνω Πόλη                         9,4 €
40 Εκκλησιές                    7,8 €
Νέα Παραλία                     9,5 €
Παλιά Παραλία               14 €
Τούμπα                                8,2 €
Χαριλάου                            8,2 €
Τριανδρία                            8,0 €
Ντεπώ                                  8,9 €
Φάληρο                                8,3 €

Βόρεια                                 7,4 €
Μετέωρα                             7,2 €
Συκιές                                  7,6 €

Δυτική                                 5,8 €
Αμπελόκηποι                      6,0 €
Ευκαρπία                            6,0 €
Εύοσμος                             6,4 €
Ηλιούπολη                         5,5 €
Ελευθέριο - Κορδελιό       5,0 €
Νεάπολη                            6,4 €
Πολίχνη                             5,9 €
Σταυρούπολη                     5,2 €
Ωραιόκαστρο                     5,9 €

Ανατολική                           7,2 €
Βυζάντιο                             7,7 €
Θέρμη                                 7,0 €
Καραμπουρνάκι                  9,5 €
Καλαμαριά                          8,6 €
Κηφισιά                               7,7 €
Πανόραμα                            8,5 €
Πυλαία                                 7,9 €
Επανομή                               4,0 €
Περαία                                  6,5 €
Ν. Μηχανιώνα                     4,6 €

Μέση Τιμή Θεσσαλονίκης   7,4 €

Υπόλοιπη Ελλάδα 

Στην Περιφέρεια, καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών, με τη μέση τιμή ενοικίων να διαμορφώνεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ.. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συγκεκριμένη τιμή είναι υψηλότερη από αυτήν της Θεσσαλονίκης, αλλά χαμηλότερη από την αντίστοιχη τιμή της Αθήνας. 
Τιμές ενοικίασης κατοικιών κατά μέσο όρο κάτω από 7,5 ευρώ ανά τ.μ. μπορεί να εντοπίσει κανείς, μεταξύ άλλων, στη Θάσο (4,7 ευρώ ανά τ.μ.), στον Πύργο (4,8 ευρώ ανά τ.μ.), στο Άργος, την Καρδίτσα και την Ηγουμενίτσα (5,2 ευρώ ανά τ.μ.), στην Κατερίνη και τη Λήμνο (5,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Καβάλα (5,8 ευρώ ανά τ.μ.), στις Σέρρες (6 ευρώ ανά τ.μ.), στα Ιωάννινα (6,2 ευρώ ανά τ.μ.) και στην Αλεξανδρούπολη (6,7 ευρώ ανά τ.μ.).
Από την άλλη, οι υψηλότερες μέσες τιμές ενοικίων καταγράφονται, σύμφωνα με τη RE/MAX Ελλάς, στη Σαντορίνη (13 ευρώ ανά τ.μ.), στη Μύκονο, στην Πάρο και στη Νάξο (12 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Ρέθυμνο (10,9 ευρώ ανά τ.μ.). 
Η εικόνα της αγοράς ενοικίων το 2025 δείχνει αυξήσεις σε όλη την επικράτεια, με διαφοροποιήσεις ανά περιοχή. Παράγοντας που συμβάλλει σε αυτήν την τάση είναι η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες -και ειδικότερα για ποιοτικές επιλογές- σε συνδυασμό με το μειωμένο απόθεμά τους, ιδιαίτερα σε περιοχές υψηλής ζήτησης.